2 Zimmer in bester Lage von Leipzig-Großzschocher
2 Zimmer in bester Lage von Leipzig-Großzschocher
04249 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
-
Objekt ID69
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse04249 Leipzig
Sachsen -
Etage3
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.62,54 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartFernwärme
-
Baujahr1993
-
Letzte Modernisierung2025
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt1
-
TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
-
ProvisionProvisionsfrei für den Mieter
-
Kaution1.868,58 €
-
Kaltmiete562,86 EUR
-
Nebenkosten80,00 EUR
-
Heizkosten100,00 EUR
-
Warmmiete799,90 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum09.02.2024
-
Gültig bis09.02.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1993
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch87,40 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung gehört zu dem im Jahr 1994/95 erweiterten Gebäudeensemble aus insgesamt 22 Häusern in Leipzig-Großzschocher. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Einkaufscenter "Südwest-Zentrum". Ein grüner Innenhof, eine gemeinschaftliche Tiefgarage und lichtdurchflutete Treppenhäuser runden das Bild ab.
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller / bzw. Tiefgarage fährt.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses und bietet für den Kapitalanleger ideale Möglichkeiten. 2 Zimmer, eine teilweise offene Küche und ein Badezimmer sowie einen Balkon bietet die Wohnung.
Zur Wohnung zählt ein Stellplatz in der Tiefgarage(kein Duplex) und ein Keller, die im Kaufpreis bereits eingeschlossen sind. Die Miete für den Stellplatz ist nicht der Warmmiete enthalten und muss hinzugerechnet werden.
Sonstige Informationen
Termine online für den 28.06.2025 von 9:00 bis 16:00 Uhr vereinbaren
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Großzschocher, südwestlich der Leipziger City nahe zum Cospudener See. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentrum und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen. Großzschocher ist ein sehr grüner und abseits der großen Straßen, sehr ruhiger Bezirk, der entspanntes Wohnen verspricht. Die Naherholgungsbereiche (Cospuner See) um Leipzig sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)