Sie wollen selbst in einer Immobilie leben? Für diesen Fall bieten wir Ihnen Zugang zu Grundstücken, zu Bestandsimmobilien oder auch Projekten, die wir anbieten, auf die wir Zugriff haben, durch unser großes Netzwerk oder für Sie selbst erstellen.
Kaufen Sie eine Immobilie zur Eigennutzung, sollten Sie sich auf lange Sicht Gedanken zu Ihrem Wunschobjekt machen. Wichtige Punkte, die Sie dabei im Auge behalten sollten sind:
Passt die Lage zu mir?
Ist alles für den persönlichen Bedarf gut erreichbar? (Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen, etc.)
Ist die Immobilie auch im Alter noch problemlos bewohnbar?
Sind die Kreditraten geringer als die zu zahlende Miete im gleichen Zeitraum?
Vor- und Nachteile einer selbst genutzten Immobilie
Ob Mietwohnung oder eigene Immobilie – beides hat seine Vor- und Nachteile. Genauer gesagt ist der Vorteil des einen der Nachteil des anderen. Daher sollten sich willige Käufer vorher genau überlegen, was für sie mehr Gewicht hat:
Vorteile
- Anders als Aktien, Gold oder Anleihen, haben Immobilien einen praktischen Nutzwert: Man kann sie bewohnen.
- Immobilieneigentümer zahlen keine Miete.
- Ist die Immobilie vor Erreichen des Rentenalters abbezahlt, stellt sie eine gute Altersvorsorge dar.
- Zumindest in guten Lagen und in gefragten Metropolen ist auch künftig mit Wertsteigerungen zu rechnen.
Nachteile
- Orts- oder Arbeitgeberwechsel: Mieter können ihre Wohnung meist kurzfristig kündigen, eine Option, die Eigentümer nicht nutzen können. Die Mobilität ist also eingeschränkt.
- Aktien und Wertpapiere sind innerhalb von Sekunden verkauft. Die Veräußerung einer Immobilie dauert hingegen meist mehrere Monate.
- Anders als Mieter kommen Eigentümer für Renovierungen und Instandhaltungen vollständig selbst auf.
Weder Mieter noch Eigentümer können sich ihre Nachbarn aussuchen. Mieter können allerdings schneller umziehen.