Als Baufinanzierung wird die Anschaffung einer Immobilie auf Kredit bezeichnet. Dabei kann mittels nicht nur allein die Immobilie (Eigentumswohnung oder Haus) mittels Baufinanzierung finanziert werden, sondern auch ein Grundstück bzw. Nebengebäude und Außenanlagen usw. .
Nebenkosten, die beim Erwerb einer Immobilie anfallen, können unter bestimmten Rahmenbedingungen mitfinanziert werden. Das sind beispielsweise Kosten für Makler, Grundbuchamt und Notar. Zudem ist auch die gesetzlich verankerte Grunderwerbsteuer finanzierbar, so dass wenig oder kein Eigenkaital eingesetzt werden muss.
Die Besonderheit der Baufinanzierung gegenüber einem gängigen Konsumdarlehen liegt nicht nur in naturgemäß höheren Volumen, sondern auch in günstigeren Konditionen. Da das Kreditinstitut die finanzierte Immobilie im Normalfall als Kreditsicherheit nutzt, liegen die Zinskosten einer solchen Finanzierung deutlich unter denen anderer Darlehen.
