Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wohnräume hochwertig ausgestattet und auf zeitgemäßen Wohnkomfort gebracht. Die Wohnungstrennwände wurden teilweise durch neue Gipskartonplattenwände in leichter Bauart ersetzt und die gesamten Wand- und Deckenflächen mit einem frischen Dispersionsfarbanstrich versehen, sodass ein helles und angenehmes Wohnambiente entsteht.

Ausstattung

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug und verfügt über einen Keller. Modernisierte Heizung, neue Einbauküche und hochwertige Ausstattung machen die Wohnung besonders. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer, hochwertiger Eiche-Parkettboden (1092 × 207 × 14 mm) verlegt, ergänzt durch elegante weiße Sockelleisten. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit modernen Fliesen im Format 30 × 60 cm sowie 60 × 60 cm ausgestattet. Die
Sanitäreinrichtung umfasst ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, einen Badheizkörper, ein Handwaschbecken mit Unterwaschtisch, einen Lichtspiegel sowie eine Duschwanne; teilweise wurde zusätzlich eine Badewanne integriert.
Auch die Türen wurden komplett erneuert – inklusive Türblättern, Zargen und
Türarmaturen. Die bestehenden Fenster wurden instandgesetzt und neu lackiert; in einigen Bereichen kamen neue Holzfenster zum Einsatz. Die Jalousien wurden ebenfalls überarbeitet und befinden sich in einwandfreiem Zustand.
Die Heizungsanlage wurde umfassend modernisiert: Sämtliche Heizkörper sind neu und weiß beschichtet, teilweise wurden neue Leitungen verlegt. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine moderne Kombitherme des Herstellers Wolf. Die elektrische Anlage wurde nach VDE-Normen vollständig erneuert. Dazu gehören Unterputzinstallationen, neue TV-, Telefon- und Schuko-Steckdosen, Lichtschalter des hochwertigen Systems GIRA SYS55 in alpinweiß sowie die Installation neuer Rauchmelder.

Die Küche ist mit einer neuen, zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.Auch die Gemeinschaftsbereiche des Hauses wurden umfassend aufgewertet. Im
Treppenhaus erhielten Wände und Geländer einen neuen Anstrich, zudem wurde ein neuer Teppichbelag verlegt und die Treppenhausbeleuchtung erneuert. Weiterhin wurden eine neue Briefkastenanlage sowie eine neue RAW-Anlage installiert. Im Innenhof sorgt eine neue Beleuchtungsanlage für eine angenehme und sichere Atmosphäre. Die Kellerräume wurden ebenfalls komplett saniert – frisch gestrichen, neu aufgeteilt und mit neuer Beleuchtung versehen.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten technischen und optischen Zustand und verbindet moderne Ausstattung mit klassischem
Wohnkomfort. Es eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf hochwertige Sanierung und langfristige Qualität legen.