Beschreibung

Das traumhaft gestaltete und hochwertig sanierte Haus mit Ursprungsbaujahr 1936 und umfassend saniert (komplett Entkernung) und mit einem Anbau versehen, was zwischen 2006 und 2008 stattgefunden hat. Das Haus besticht durch eine sehr moderne und offene Etagengestaltung, die luxuriös und liebevoll gestaltet wurden. Man schwebt quasi durch die offen gestalteten Etagen von Zimmer zu Zimmer.
Die angebaute Terrasse geht direkt an den Schwimmteich und ist ganzheitlich in eine grüne Oase eingebettet, die mehr als liebevoll und sehr aufwendig gestaltet wurde. Hier vergessen Sie jeglichen Stress der Stadt und der Körper kann wieder auftanken.
Die Besonderheit bei diesem Haus ist das kleine Gartenhäuschen mit 26 m² Wohnfläche, welches über alle Anschlüsse verfügt und zusätzlich als Wohnfläche dienen kann. Für Interessenten, die noch mehr Fläche benötigen und suchen, besteht die Option auf ein angrenzendes Grundstück, welches zusätzlich zu erwerben wäre. Es ist bebaubar und kann somit auch für Generationen übergreifende Planungen eine interessante Option bieten.
Auf Wunsch kann auch das gesamte Inventar übernommen werden.

Hinzu kommt ein Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 415m² welches derzeit unbebaut ist und lediglich zu Freizeitzwecken dient.

Ausstattung

Holztreppen
Ehemalige Garage wurde zum Hobbyraum umgebaut und bietet somit viel Platz
Neuer Anbau mit wärmedämmenden Terassentüren, extensive Dachbegrünung, Dachteresse mit Dekorpfeilern
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, hochwertiger Terrazzobelag ( Weißbetonesstrich geschliffen)
offene Einbauküche als Wohnküche
Bäder mit hochwertigem Fließen
Vießmann-Gasheizung und einem Gaskamin im EG
Alarmanlage
Hobbyraum mit direktem Zugang zum Haus.
Die Austrittspodeste und Treppen vom Anbau zum Garten, bestehen aus hochwertigen vorgefertigten Blockstufen
100 m² Naturschwimmteich mit intensiver Teichbepflanzung, die eine natürliche Wasserqualität sichert
Sollte der Wunsch bestehen, statt Gas auf eine Wärmepumpe bestehen, dann ist der Eigentümer bereit diese einzubauen und damit den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur bei Angabe einer aktuellen Adresse und Telefonnummer versenden können.
Außenbesichtigung bitte diskret. Alleinauftrag, eine Grundstücksbegehung ist nur nach telefonischer Vereinbarung und in unserem Beisein möglich.