Beschreibung

Das modulare Prinzip der einzelnen Wohnhäuser besteht in den freien Grundrissen und deren flexiblen Zusammenschluss. Die Wohnungen der Gebäude sind um ein zentrales Treppenhaus organisiert und wurden nach dem Split-Level- Prinzip erschlossen, d.h. jeweils zwei der vier Wohneinheiten eines Geschosses liegen auf einer Ebene, die anderen beiden sind um ein Geschoss versetzt. Alle Wohnungen sind zu zwei oder mehr Himmelsrichtungen ausgerichtet und profitieren von den raumhohen Fenstern.

Ausstattung

Die angebotene 2-Zimmer-Leerwohnung mit einem effizienten Grundriss von 62m², befindet sich im ruhigen, leicht erhöhten Gartengeschoss mit Blick ins Grüne. Das Haus entspricht dem KFW-Effizienzhaus 55. Es verfügt über einen weitläufig begrünten Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern zugänglich ist.

Bereits beim Betreten der lichterfüllten Wohnung schweift Ihr Blick durch den offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Große, bodentiefe Fenster geben den Blick auf die anschließenden beiden Terrassen frei und den weitläufigen begrünten Garten. Alles atmet Licht und Raum. Das helle, elegante Ambiente bildet den perfekten Rahmen für einen modernen City-Lifestyle. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und eine neue Einbauküche samt Kochinsel gehören zur Ausstattung. Neben dem Wohnraum liegt das ebenfalls zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das erstklassige Wohnerlebnis vom Wellness-Badezimmer mit formschönen Armaturen, Badewanne, Handtuchheizkörper und großem Spiegel.

Die umläufige Terrasse ist mit Lärchenholz abgedeckt ist. Über die Terrasse kann man jeweils die Grünanlage des Objektes erreichen. Der direkte Gartenbereich vor der Wohnung steht ausnahmslos dem Eigentümer zur Nutzung zur Verfügung. Ein Fahrradraum nebst Keller steht auch zur Verfügung.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zum Gesamtkaufpreis mit 30.000,-€ dazu kommt.

Sonstige Informationen

Im Oktober/November fand eine gründliche Sanierung nach dem Auszug des Erstmieters statt. Das Parkett wurde geschliffen und versiegelt. Die Wände wurden frisch gestrichen und die Küche mit Küchenblock erneuert. Sie erhalten eine Eigentumswohnung, die mit einem Erstbezug zu vergleichen ist.

• 350 m zum U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5) & Tram-Station
• 350 m zum U-Bahnhof Samariterstraße (U5)
• 750 m zum Boxhagener Platz
• 2,5 km zur Mercedes-Benz Arena, East Side Gallery, East Side Mall
• 6 Fahrradminuten zum Bahnhof Warschauer Straße: S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus
• 35 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER