Mediziner willkommen in der Villa Medica!
Mediziner willkommen in der Villa Medica!
12207 Berlin, Praxis zur Miete
vermietet
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Objektdaten
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Objekt IDDG
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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Adresse(Lichterfelde)
12207 Berlin
Berlin -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.184 m²
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Zimmer7
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1895
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Mieterprovision (gewerblich)Für den Mieter provisionsfrei!
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Kaution10.692 €
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Kaltmiete3.564,00 EUR
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Nebenkosten450,00 EUR
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Heizkosten250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.04.2022
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Gültig bis19.04.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1895
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch23,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme21,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Räumlichkeiten der Villa Medica liegen in einer wunderschönen sanierten Altbau Villa. Die Praxis verfügt über einen imposanten Eingang mit einem verglasten Treppenhaus im Hofbereich. Das Treppenhaus verbindet die Etagen mit einem ebenerdigen u. barrierefreien Aufzug, der auch geeignet ist für Kranken- & OP-Liegen, es besteht die Zufahrt für Krankenfahrzeuge.
Die Grundfläche der Räume im DG betragen 184m². Die anzurechnende Praxisfläche beträgt ca. 162m² auf Grundlage der Dachgestaltung und der entsprechenden Richtlinie zur Flächenberechnung.
UG: Physiotherapeutische Praxis
EG & 1.OG: MVZ der Helioskliniken, Fachärzte für Orthopädie/Unfallchirurgie mit Röntgenabteilung.
1. OG: MVZ des Klinikums Frankfurt Oder, Praxis für Physikalische und Rehabilitative Medizin.
2. OG: Zahnärztin
3. OG zum 1.4.2023 frei
Ausstattung
Im UG des Hauses ist ein Extraraum mit einem Serverschrank, von hier kann das DG bei Bedarf erweitert werden.
Der Grundriss bzw. Wände und somit Räume können vergrößert oder verkleinert werden und bieten somit individuelle Lösungen für verschiedene Vorstellungen an.
Sonstige Informationen
Die Räume werden vollständig renoviert vermietet.
Lage
Die Königsberger Straße befindet sich im Ortsteil Lichterfelde und ist von der Steglitzer Schloßstraße ca 10 Autominuten entfernt. Sie verbindet den Hindenburgdamm mit dem Kranoldplatz. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Villa Medica. Direkt vor der Praxis befindet sich eine Bushaltestelle.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)